Что такое ситуационный план и зачем его требуют

Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) — это схема расположения участка относительно окружающей местности: дорог, соседних строений, населённого пункта. Газораспределительная организация (ГРО) по нему определяет, где находится ваш участок и как проложить к нему газопровод, — без плана заявку на подключение просто не примут в работу.

Требования к документу закреплены в п. 2 Правил подключения (постановление Правительства РФ №1547 от 13.09.2021): на плане должны быть видны границы участка, расположение дома и населённый пункт. Строгого регламента по масштабу или оформлению нет — подойдёт даже аккуратная схема на основе карты. Если сомневаетесь, какой документ нужен именно вам, прочитайте разбор «Ситуационный план или топографический».

Способ 1. Местная администрация или МФЦ — бесплатно, до 20 рабочих дней

Выдача ситуационного плана — официальная муниципальная услуга. Подайте запрос в администрацию по месту нахождения участка или через МФЦ, приложив кадастровый номер. Услуга бесплатная, но регламентный срок исполнения — до 20 рабочих дней, то есть фактически до месяца календарного времени. Если газификация не горит, это самый экономный вариант.

Способ 2. Госуслуги — бесплатно, те же сроки

В большинстве регионов услуга «Выдача ситуационного плана земельного участка» доступна и на портале Госуслуг: заявка подаётся по кадастровому номеру, результат приходит в личный кабинет. По сути это та же муниципальная услуга, что и в способе 1, — с тем же сроком до 20 рабочих дней. Удобно, что не нужно никуда идти, но ждать всё равно придётся.

Способ 3. Кадастровый инженер — от 2 000 ₽, несколько дней

Ситуационный план сделает любая геодезическая компания или кадастровый инженер. Обычно это стоит от 2 000 до 5 000 ₽ и занимает от пары дней до недели. Вариант оправдан, когда вместе с планом нужны другие кадастровые работы — например, межевание или топосъёмка. Заказывать инженера только ради ситуационного плана — как правило, переплата: выезд на местность для этого документа не требуется.

Способ 4. Онлайн-сервис — 890 ₽, несколько минут

Ситуационный план строится по открытым данным ЕГРН и картографических сервисов, поэтому его можно сформировать автоматически — по одному кадастровому номеру. Именно так работает СитГазПлан: вы вводите номер участка, сервис находит его границы, накладывает их на карту местности и показывает бесплатное превью. Если всё верно — оплачиваете 890 ₽ и получаете готовый файл на email. Подробнее о том, как это устроено, — в статье «Ситуационный план по кадастровому номеру онлайн».

Сравнение способов

Итог

Если до подачи заявки на газификацию ещё месяц — закажите план бесплатно через администрацию или Госуслуги. Если документы нужно подать на этой неделе, быстрее всего оформить план онлайн: по кадастровому номеру, с бесплатным превью до оплаты.